住宅ローンの借り換えのメリットは何ですか?

仮に、元々契約のある銀行を「銀行A」、借り換え先の銀行を「銀行B」とします。 このように、借り換え先の銀行でお金を借りて、そのお金を使って元々契約していた銀行の住宅ローンを返済する、というのが一般的です。 そのため、 借り換え先の銀行では住宅ローンの申し込み手続き、元々借りていた銀行では住宅ローン完済の手続き 、がそれぞれ必要になります。 借り換えのメリットは？ 住宅ローンの借り換えのメリットは以下のとおりです。 ここではそれぞれ詳しく解説していきます。 最大のメリットは、より低い金利の住宅ローンに乗り換えることで、 毎月の返済負担が小さくなる ことでしょう。 たとえば、金利1%で残りの住宅ローンが2,000万円、残存期間が20年の人が、金利0.5%の住宅ローンに借り換えたとします。

カードローンの借換えってなに?

カードローンの借換えとは、新たにカードローンを契約し、その借りたお金で現在契約中のカードローンを清算することです。 住宅ローンも、さらに低い金利のローンに組み替えるために、借換えをおこなうことがあります。 複数のローンを一本化して返済負担を減らす「おまとめローン」も、借換え手法のひとつです。 借換えをする際、「より低い金利のものを選ぶ」ことや「利用限度額を増額する」ことができます。 借換えする主な方法は「現在契約中のカードローン取扱会社で借換える」「他社のカードローンを新たに契約する」の2通りです。 但し、カードローンは借入残高に応じて毎月の返済額が決まっているので、借り換えで返済総額は圧縮できても、毎月の返済額は変わらない、変わっても減額効果は少ない、ことも考えられます。

住宅ローンの借り換えで損をしない!失敗しないためのポイントとは?

住宅ローンの借り換えで損をしないためにも、失敗しないためのポイントを知っておきましょう。 住宅ローンの借り換えでメリットを得られるかどうかは、 「借り換え前後の金利差が0.3%以上あるのか」が目安になります 。 もちろん借り換え前の住宅ローン状況によって違いはありますが、多くの場合、金利差が0.3%以上あれば借り換えで、利息の負担を軽減できるでしょう。